本文内容以关键词上海闵行区房屋抵押贷款为核心展开讲解，通过阅读本文你将充分了解关于上海闵行房产抵押贷款、上海地区房产抵押贷款、上海房屋抵押贷款平台的相关问题。
文章目录注销抵押贷款所需材料：
①房地产其他权利证明（他证），
②注销抵押登记的申请书，
③银行给出的委托书，
④银行营业执照复印件，
⑤客户已还清贷款的证明，
⑥保险单正本（若是提前还贷，可以凭这个去退保费），
⑦客户已还清公积金贷款的逐月清单（要给住房置业担保公司的），
⑧银行法人代表身份证复印件。
注销抵押贷款办理流程：
1、还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料;
2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续;
3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。
注销手续办完后，将把房产证、土地证归还借款人，另外的注销资料将收存。
看你有没有不良记录，如果很多逾期不还，一般审批不了
可以的，最长可贷30年，银行基准利率上浮10%——20%，也就是年息7.86%左右。
上海房子抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，
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