本文内容以关键词上海闵行区房屋买卖合同为核心展开讲解,通过阅读本文你将充分了解关于上海房屋买卖合同样本、上海房屋购买合同的相关问题。
文章目录入学条件
1.非本市户籍适龄儿童,其父母或父母一方须持有1年及以上有效的《上海市居住证》(以下简称《居住证》)及务工证明(以1年及以上社会保险缴费记录为准;暂未列入保险范围的外来务工人员,需在就业所在地的街镇社区事务受理服务中心就业服务窗口办妥灵活就业登记,或街道、乡镇开具的从事1年及以上就业证明)。
2.申请入学需携带的证件
(1)父母一方具有1年及以上有效《居住证》、同住的需要申请入学对象的《居住证》;
(2)父母及学生本人的户籍证明;
(3)父母一方在沪务工证明;
(4)预防接种卡;
(5)住所证明(购房产证或租房合同)
按上述要求提供材料,以住所证明的住址,按相对就近入学的原则,统筹安排其子女就读。
上海本地人购房条件:
一、沪籍单身人士
1、单独名下有房,限购。
2、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
3、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。
二、沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍:
1、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍:
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
注:
满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
外地人购房条件:
1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!
4、 居住证满三年(免交房产税)。
上海购房贷款政策:
商业贷款:
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。
在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。
公积金贷款:
首套房:
在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。
夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套,且家庭名下无房。
二套房:
在上海无房,有过1次上海公积金贷款记录。
在上海有1套房,人均面积≤37.2m²,无上海公积金贷款在使用。
上海买房需要注意什么
明确目标:如果是自住,要多关注周边配套、交通,优先选择市区住宅,如果是投资,需关注房屋是否会涨价。
准备资金:买房最少不了的就是资金,首付和月供要根据家庭收入情况来确定。
选择楼盘:一定要选择实力强、口碑好的楼盘,品质有保障。
顶: 53踩: 19乘船指南:通过“浦江游览预定”小程序预定
夜游博物馆美术馆
上海博物馆
“从波提切利到梵高——英国国家美术馆珍藏展”开展3个多月以来,观众观展热情居高不下,预约几乎全满。截至目前,展览门票预售量已达到承载上限。目前线上售票已经停止,馆方根据每日客流情况,在现场售票处保留少量当日票(售完即止)。
上海博物馆2023年五一假期(4月29日—5月3日)照常开放,日场开放时间为9:00—17:00(16:00后停止入场),夜场开放时间将延长为18:00—23:00(22:00后停止入场)。
浦东美术馆
浦东美术馆不仅全年无休,而且开启了夜场模式,开放时间为10:00—21:00(20:00停止入场)。
这个五一假期,有三个大展对公众开放。“徐冰:引力剧场”是一件由1600个金属材质的“英文方块字”组成、视觉纵深度超过50米的巨型装置作品;“乐趣与智慧——意大利当代设计”位于美术馆的4A、4B展厅,并按照不同主题被分成13个单元,呈现了意大利设计史在过去70年间所留下的百余件经典设计作品。“动感视界:来自泰特美术馆的欧普与动态艺术馆藏”位于美术馆二层空间,呈现了近120件展品,囊括绘画、浮雕、印刷、雕塑、装置、视频等多种艺术形式,从全球角度重新审视了欧普与动态艺术。
闵行区博物馆
《汉·无极——马王堆文物精品展》正在免费展出,受到观众热捧。展览以马王堆汉墓作为切入点,分为“惊世之现”、“赫赫轪侯”与“安合大礼”三部分,138件(组)精美展品华丽亮相。
为了满足观众的观展需求,闵行博物馆不仅在5月1日至3日18:00—20:30为大家提供延时开放服务,同时还会为夜间开放时段内到场观众提供文创全场8折福利!
特色夜市
上生·新所
五一假期,上生·新所第三届咖啡戏剧节亮相,三部出自大师编剧之手的经典法国咖啡戏剧,开启五一戏剧之旅;新生市集同步举行,不仅有丰富新奇摊位,还有“音乐循环”环节,带你感受音乐的炽热。夜游上生新所,感觉有点不一样。
安义夜巷
这个假期,安义夜巷开启上海静安世界咖啡文化节,每晚嗨到22:00。活动集结37个代表世界咖啡发展浪潮的精品咖啡品牌,带来最具国际感的咖啡一条街!品牌类型上涵盖国际大牌、百万网红品牌、老牌大腕咖啡、人气新锐品牌、新消费独角兽品牌、创意跨界品牌、特色技艺品牌等丰富门类,掀起沉浸式街头咖啡浪潮!
静安咖啡文化节和上海·静安现代戏剧谷、“浓情静安·爵士春天”音乐节还进行了首次梦幻联动,咖啡人和戏剧人在街头相遇、和音乐人共渡咖啡香的时光。
BFC城市营地
五一假期,BFC户外广场精心打造城市露营地,让你足不出“沪”就能在外滩享受阳光与草地。BFC更汇集了近十家台湾人气美食品牌,带来不一样的逛吃体验。活动每天开放到22:00。
BFC户外广场连续两天呈现宠物寻家记、萌宠运动会等主题趣味活动。此外,还有咖啡杯测评、咖啡读书会、咖啡观影等丰富体验活动。
“韩国街”位于上海市闵行区虹桥镇虹莘路、虹泉路一带,属于外环和中环之间。
大概在2008年左右,以韩国衣恋时装集团为首的一批韩国企业在上海落户,这些企业落户的地点都在虹泉路附近。最开始其实只有几家小吃店,其他韩国用品也只设了几个摊位,但由于很多店都是韩国人开的,走在这条街上也经常能听到路人说韩语,这条街就火了。
韩国街附近社区三分之一居民为韩籍人士,遍布韩国餐厅、韩国超市和韩国商店,韩味浓厚。每到周末市集营业日,从傍晚到晚上十点,三三两两相伴而来的居民,或购买时尚小饰品,或品味风味小吃,尽享周末休闲时光。
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